Magasin loué de 114 m2 en plein centre de soultz-sous-forêts

Local Commercial de 114 m2 avec belles vitrines hyper centre de Soultz. 5 minutes à pied de la gare.
Il est composé d'une grande pièce principale faisant 50 m2 équipé de vitrines ( 3,88 x 2,26 ; et 2 x 24,48 x 1,80 ) donnant sur la rue, en plein centre ville de Soultz-Sous-Forêts. Vous aurez 6 pièces ayant les surfaces suivantes :Pièce 1 : 7m2 Pièce 2 : 7,22 m2 avec clim Pièce 3 : 10,23 m2 avec lave main Pièce 4 : 5,39 m2 qui peut fusionner avec la pièce 5 ( 10,48 m2 ) grâce à une porte coulissante. Pièce 6 : 8,58 m2.Une salle d'eau équipée d'un toilette, d'un lave main et d'une douche. L'ensemble est carrelé, des spots intégrés partout et une hauteur sous plafond de 2,55 m.
2 entrées sont disponibles.Toutes activités commerciales possibles!! Le local est vendu loué. Loyer : 750€ TTC + 200€ d'avance sur les charges,comprenant le chauffage ( chauffage central au fioul avec compteur individuel ), eau froide + assainissement . Un local disponible et une place de parking sont inclus en plus. Soultz-Sous-Forêts est à égale distance de Wissembourg et d'Haguenau ( 15 kilomètres ). Il y a des stationnements bleu tout autour. Soultz est une commune en pleine expansion et très attractive. Le local est dans un très bel état, situé au RDC d'une petite copropriété.
Locataire en place très sérieuse et dynamique.
Montage financier possible.
Sébastien Garcia agent commercial indépendant Agence Alto Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 301 Kwh/m2/an GES : 40 KgCo2/m2/an
Prix du bien : 152 500 EUR
Prix du bien hors honoraires : 145 000 EUR Honoraires TTC : 5 % soit 7500 EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur