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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement t2
— Nantes 44200 —
Nos partenaires locaux
À Vendre NANTES : Appartement T2 Lumineux au 3ème Étage avec Ascenseur
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 orienté plein sud, idéal pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts de cet appartement :
•Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente
•Une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies.
•Un dégagement pratique qui dessert une chambre confortable, une salle d’eau, et des WC séparés pour plus de confort.
Ce bien est complété par une place de parking extérieure privative et une cave, idéale pour le rangement.
Informations complémentaires :
•Locataires en place jusqu’au 12 juin 2026, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
•Proximité immédiate de l’arrêt de tram Pirmil, facilitant vos déplacements et ceux de vos locataires.
•Taxe foncière 2024 - 979 € / Charges copro 2023 - 1 007 € - Loyer 598 € + 58 € de charges
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un appartement agréable, parfaitement situé, au 3 ème étage avec ascenseur.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant T2 orienté plein sud, idéal pour profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les atouts de cet appartement :
•Un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente
•Une cuisine séparée, fonctionnelle et aménageable selon vos envies.
•Un dégagement pratique qui dessert une chambre confortable, une salle d’eau, et des WC séparés pour plus de confort.
Ce bien est complété par une place de parking extérieure privative et une cave, idéale pour le rangement.
Informations complémentaires :
•Locataires en place jusqu’au 12 juin 2026, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate.
•Proximité immédiate de l’arrêt de tram Pirmil, facilitant vos déplacements et ceux de vos locataires.
•Taxe foncière 2024 - 979 € / Charges copro 2023 - 1 007 € - Loyer 598 € + 58 € de charges
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un appartement agréable, parfaitement situé, au 3 ème étage avec ascenseur.
Référence: 262
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3.
Honoraires d'agence de 6.3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement t2
143 500 €