Commerces 2 pièces / 100 m² / 115 000 eur / gap

Fonds de commerce d'une Boulangerie artisanale transformée en point chaud à vendre au centre d'une station de ski des Hautes Alpes très cotée, proche de GAP.
Celle-ci comprend 2 locaux non attenants : l'espace de vente d'une quarantaine de m² avec 2 vitrines, ainsi qu'une terrasse pouvant être exploitée pour la vente de gaufres, crêpes ou autre...,un local non attenant d'une superficie de 60m² entièrement équipé : chambre froide, four étuve, une tour de pâtissier réfrigérée, chauffe-eau neuf... tout le matériel est récent et en très bon état.
Les 2 locaux sont équipés d'un WC.
Absence de concurrence sur le secteur. Très bonne fréquentation été comme hiver hors saison avec la clientèle locale.
CA en constante évolution depuis quelques années.
Très gros potentiel, possibilité de faire évoluer le CA.
Travaille avec les commerces de proximité.
Situé en zone ZRR- Exonération de charges fiscales pendant 5 ans.
Gros plus : tarifs EDF conservés, pas de surplus.
Parking aisé aux alentours.
Loyer pour les 2 locaux : 1175 €/mois.
Plus d'informations et de photos sur demande.
A visiter sans tarder !
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Merci de me contacter au [Coordonnées masquées]. Taxe foncière : NC EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.