Bureau loft de 145m2 avec terrasse de 20m2

Rare à la vente ! Loft / bureau secteur La Valentine.

Double destination commercial et habitation: bureau et habitation.

À vendre, très beau loft de 145 m² au premier étage d’un immeuble comprenant 3 lots (dont un restaurant et un expert-comptable) : calme assuré !
50 m² supplémentaires de surfaces annexes, incluant une tropézienne de 20 m² au premier étage, exposée sud avec vue sur la colline.

Ce bureau a été rénové très récemment pour créer un superbe duplex.

Il peut convenir à tout type de profession.

Adresse : Montée de Saint Menet, 13011 Marseille.

Ce bureau est très lumineux, traversant et bénéficie d'une triple exposition sud/est/nord. Il est situé dans un environnement calme et sécurisé.

Prestations de qualité à l’intérieur :
• Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage
• Cuisine moderne et équipée
• Menuiseries en double vitrage PVC
• Sols en parquet et carrelage de qualité
• Nombreux rangements
• Toiture refaite

Composition :

Rez-de-chaussée :
• Magnifique salon/cuisine très lumineux avec grandes ouvertures, sur 80 m²
• 2 pièces à usage de chambres et/ou bureaux (10,35 m² et 11,80 m²)
• WC indépendant
• Salle d’eau

À l'étage (2 escaliers avec accès indépendants de chaque côté du loft) :
• 2 pièces de 11,92 m² et 12,32 m² (usages multiples)
• WC indépendant
• Une terrasse tropézienne de 19 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue dégagée

Stationnement : possible sur le côté de la maison, très facile pour plusieurs voitures.

Situation idéale :
• Proximité immédiate de crèches, écoles primaires, collège, lycée
• Commodités à pied
• Accès aux bus et à La Valentine
• Accès facile et rapide à l’autoroute

Taxe foncière : 2 177 € annuels
Charges mensuelles : 100 €/mois (syndic bénévole)
DPE : D

Coup de cœur assuré !

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de Saint Julien, 13012 Marseille
Contact : Alexandre Augusto
Carte T : CPI 13[Coordonnées masquées] 000 136