Maison

01000 BOURG-EN-BRESSE - LOTISSEMENT DOMAINE DU LAC - MAISON À ÉTAGE NEUVE DE 120 M² SUR PARCELLE DE 469 M² - 4 CHAMBRES - SPÉCIAL FAMILLE !

Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent :

Cette belle maison familiale, située dans le lotissement du "Domaine du Lac", idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Érigée sur une parcelle de 469 m², elle offre environ 200 m² d’espace végétalisé pour profiter de moments de détente en plein air.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 120 m² environ.
- Sur un terrain d'une superficie de 469 m².
- Année de construction : 2023
- Maison mitoyenne
- Grande pièce de vie lumineuse d' environ 50 m² avec triple exposition Sud/Ouest/Est, ouverte sur une cuisine semi-équipée.
- Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC séparé.
- À l’étage, vous trouverez 3 chambres d' environ 10 m² chacune et un espace bureau idéal pour le télétravail.
- Une salle d’eau avec WC à l’étage pour plus de commodité.

Extérieur et équipements :
- Jardin d' environ 200 m², parfait pour les enfants ou les moments de détente en famille.
- Terrasse carrelée d' environ 10 m² exposée Sud/Ouest.
- Garage pour un véhicule.
- Possibilité de 2 à 4 stationnements extérieurs.
- Pompe à chaleur Air/Eau et chauffage au sol, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie.
- Ballon tampon qui stocke l'énergie lorsque la production de chaleur est supérieure aux besoins du logement.
- Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants en aluminium pour une isolation optimale.

Au Domaine du Lac :
- Entre Ville et Campagne,
- Accès direct au centre-ville par une liaison piétons/cycles,
- Proche de nombreux commerces, services urbains et équipements,
- À deux pas du parc de loisirs de Bouvent.

Localisation :
- 3 mins en voiture de Carrefour Bourg-En-Bresse.
- 7 mins en voiture du Centre de Bourg-En-Bresse/ 1h de Lyon / 1h30 de Genève

Cette maison, conforme aux dernières normes énergétiques, est prête à vous accueillir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées]

*** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs pour estimer gratuitement et sans engagement vos biens, afin de vous permettre d’avoir une vision globale de votre projet immobilier ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nora El Ghazal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°918945940.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris