Maison

24100 - BERGERAC - RIVE GAUCHE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 120 m² - MAISON DE PLAIN-PIED ENTIEREMENT RENOVEE AVEC VERANDA ET GARAGE - 275 000 €

Frédéric Braun et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024, idéalement située à Bergerac et proche des écoles.

Cette maison lumineuse de 120 m² se compose d'une cuisine équipée, de quatre chambres confortables (dont 3 avec placard), d'une buanderie, d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire et chaleureux, et d'un séjour avec insert à bois pour des soirées agréables en famille.
La salle d'eau est totalement neuve.

Située dans un environnement calme et familial, cette propriété est parfaite pour une famille avec des enfants, avec une école primaire à seulement 350 mètres et un collège à 250 mètres. L'exposition est-ouest est optimale, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'état général de la maison est excellent, avec une rénovation récente en 2024, des normes électriques respectées, une plomberie en très bon état, et une façade, des sols et une toiture en parfait état.
Aucun travaux à prévoir.

Vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un garage de 24 m², et d'un jardin de 527 m² arboré et entièrement clôturé, offrant un espace extérieur agréable. Un stationnement intérieur est également disponible.

Disponible de suite.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à Bergerac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris