Maison

74130 - BONNEVILLE - MAISON D'ARCHITECTE - 5 CHAMBRES - 210 m² au sol- JARDIN DE 1100m2

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, ainsi que Cédric Brun et Stephen Howroyd, vous proposent cette belle maison d'architecte située sur les hauteurs de Bonneville, quartier Coteau.

Bienvenue dans cette maison de 210 m² au sol, dont 147 m² habitables, nichée dans un environnement calme avec une vue imprenable sur les montagnes. L'accès se fait par une route réservée aux riverains. Vous serez charmé par son jardin arboré de 1100 m², sa terrasse spacieuse de 80 m², et son terrain de pétanque, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant cette superbe propriété.

La maison dispose de nombreux espaces de stockage, avec près de 40 m² au sol, incluant celliers, buanderie et placards intégrés dans chaque pièce, maximisant l'utilisation des espaces de vie.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un insert à bois, avec des menuiseries en triple vitrage et des volets électriques, assurant un confort thermique optimal.

Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant charme, espace et tranquillité.

/// CARACTÉRISTIQUES ///
Surface au sol : 210 m² dont 147 m² habitable
Terrain : 1100 m²
5 Chambres, Cellier, Dressing, Buanderie et 2 salles de bains.
Double garage de 30 m2

//// COTE TECHNIQUE ////
Exposition : Sud
Pompe à chaleur : chauffage et climatisation
Fenêtres triples vitrage et volets électriques
Garage Double

///// COTE FINANCE ////
Prix : 640 000 euros
Taxe Foncière : 1530

///// COTE PRATIQUE ////
Quartier résidentiel de Bonneville
Proximité des commerces et des écoles
Accès rapide aux axes routiers principaux

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris