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EXCLUSIVITÉ - NICE - PLACE MASSÉNA / RUE GIOFFREDO
DERNIER ÉTAGE - GRAND STUDIO MANSARDÉ - RÉNOVÉ & MEUBLÉ
Découvrez ce charmant studio situé au DERNIER ETAGE étage d’un immeuble de style BOURGEOIS avec ascenseur au cœur de Nice, à deux pas de la célèbre PLACE MASSENA et de la COULEE VERTE.
POINTS FORTS :
- TRES LUMINEUX grâce à sa position en étage élevé.
- RENOVE' avec goût, il est vendu entièrement MEUBLE'.
- CLIMATISE', pour un confort optimal en toutes saisons.
- Cuisine indépendante, pratique et bien agencée.
- Salle d’eau fonctionnelle avec WC et fenêtre.
- EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : Profitez d’un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de la mer.
Actuellement loué en bail étudiant jusqu’au 30 juin 2025. Vendu libre à l’échéance du bail.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et métrage Loi Carrez en cours.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire !
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Référence: GF2798
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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