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Maison de plain pied de grande qualité
— Bain-De-Bretagne 35470 —
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NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ COSSIMMO VOTRE AGENCE VOUS PROPOSE :
Sur la commune de Guipry-Messac, côté Messac hors zone innondable, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Édifiée sur un terrain de 1017 m², elle séduit par sa grande terrasse, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, elle bénéficie d'une construction en brique, d'une isolation performante et d'un système de chauffage par aérothermie. La pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, s'ouvre largement au sud grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², agrémentée d'une verrière, complète cet espace chaleureux et convivial.
La maison dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Un garage avec porte motorisée et une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce bien. Décorée avec soin, elle est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre naturel et apaisant.
Guipry-Messac, charmante commune offrant toutes les commodités, est reconnue pour son cadre verdoyant, ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces, tout en restant bien connectée grâce à la gare et aux axes routiers permettant un accès facile. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 359000 euros net vendeur. (1.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sur la commune de Guipry-Messac, côté Messac hors zone innondable, cette maison moderne de plain-pied, construite en 2018, offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Édifiée sur un terrain de 1017 m², elle séduit par sa grande terrasse, son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme. Conçue pour allier confort et économies d'énergie, elle bénéficie d'une construction en brique, d'une isolation performante et d'un système de chauffage par aérothermie. La pièce de vie lumineuse de 44 m² avec poêle à bois, avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, s'ouvre largement au sud grâce à de grandes baies vitrées, créant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 15 m², agrémentée d'une verrière, complète cet espace chaleureux et convivial.
La maison dispose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que de trois autres chambres et d'une salle de bains. Un garage avec porte motorisée et une grande buanderie ajoutent une touche de praticité à ce bien. Décorée avec soin, elle est un véritable coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre dans un cadre naturel et apaisant.
Guipry-Messac, charmante commune offrant toutes les commodités, est reconnue pour son cadre verdoyant, ses infrastructures modernes, ses écoles et ses commerces, tout en restant bien connectée grâce à la gare et aux axes routiers permettant un accès facile. Cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 18 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000 euros TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Soit 359000 euros net vendeur. (1.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 3869
Honoraires d'agence de 1.67% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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365 000 €