À vendre lyon 4eme arrondissement (69) salon de thé, coffeshop d'une surface de 67m2 environ + terrasse, emplacement n°1

à vendre LYON 4EME (69) Salon de thé, Coffeshop d'une surface de 67m2 environ + 2 terrasses dont une estivale d'environ 20 places mini voir +.
emplacement N°1 coeur croix rousse .
de nombreuses possibilités de développement autour du Coffeeshop, pâtisserie, saladerie, tarterie, traiteur ou petite restauration sans extraction..
le local est très bien situé sur la croix rousse, très lumineux, et au coeur d'un secteur commerçant et idéal pour ce type d'activité ...
actuellement, une petite cuisine pour la préparation(15m2 environ), un espace comptoir et vente et une salle pouvant accueillir 20/27 places selon la configuration, complétée par une petite terrasse 2/4 places et une magnifique terrasse en période estivale .
un nouveau bail sera proposé avec même la possibilité de faire évoluer l'activité moyennant une petite indemnité de despécialisation.
loyer actuel 2100€/mois.
plus d'informations sur demande .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.887584