Appartement 3 pièce(s)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Cet appartement est situé dans un immeuble composé de deux appartements au premier étage avec une entrée indépendante dans le quartier des Jacobins et proche de toutes les commodités.

Appartement en excellent état et extrêmement lumineux.

Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un dégagement donnant accès à un escalier menant au premier étage où se situe la partie jour.
Dans l'espace jour vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 40m² avec cuisine aménagée et équipée et d'un salon avec climatisation réversible. De la cuisine vous accèderez à un patio avec velux motorisé. Une buanderie d'environ 3m² et un W.C indépendant viennent compléter cette partie jour.
Au deuxième étage un dégagement distribue une première chambre d'environ 10m², une deuxième chambre d'environ 11m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C d'environ 5m²

Côté technique : Menuiseries Aluminium double vitrage, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur dans la pièce de vie et les chambres, très bonne isolation thermique.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Copropriété de 2 lots d'habitations avec syndic bénévole.

Consommation énergétique : B 85 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 890 euros/an

Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 390338 présenté au prix de 159 590 euros dont 6 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 153 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr