Maison tonneins 5 pièce(s) 100 m2 , 3 chambres et 1 bureau

A Vendre : Charmante Maison Individuelle Très Lumineuse

Située dans un environnement calme, cette maison de 5 pièces (dont 3 chambres, un bureau) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous apprécierez son jardin entièrement clos, son grand garage et son sous-sol spacieux.

Caractéristiques du bien :
- 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau
- Grand sous-sol
- Jardin clos
- Terrasse avec store et balcon
- Volets roulants électriques
- Poêle à bois en fonte
- Chaudière à gaz à condensation (installée en 2021)
- Toiture refaite en 2015
- Double vitrage pour plus de confort thermique et phonique

Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité avec la gare et le collège, offrant ainsi le parfait compromis entre le calme de la campagne et l'accessibilité aux commodités urbaines.

Informations supplémentaires :
- Taxes foncières : 1 547 euros
- DPE : D (197)
- GES : C (29)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (2021) : entre 1 220 euros et 1 720 euros

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison idéale pour une vie familiale épanouie !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de vente : 158 550 euros.
Les honoraires de 7 550 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 151 000 euros.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390358. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr