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Maison 4 chambre(s) à vendre
— Jassans-Riottier 01480 —
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Maison avec potentiel de deux logements sur terrain constructible de 779 m²
Située dans un secteur prisé, cette maison polyvalente de 180 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain constructible de 779 m². Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété représente une occasion rare pour les familles, investisseurs ou personnes en quête de projets d'extension ou de rénovation.
À moins de 5 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, et transports. Le collège à proximité immédiate ajoute à la praticité de l'emplacement, idéal pour les familles.
Une maison rénovée, prête à vivre :
Construite en 1975, cette maison a déjà bénéficié de rénovations de qualité : toiture refaite et menuiseries PVC avec volets roulants, vous assurant un confort optimal et une faible consommation énergétique.
Description des deux logements :
Rez-de-chaussée (74 m²) :
Spacieuse pièce à vivre de 21 m²
Chambre lumineuse de 16 m²
Cuisine familiale et buanderie
Salle d'eau moderne avec toilettes séparés
Nombreux rangements et accès direct à la terrasse
Chaufferie
Étage (93 m²) :
3 chambres lumineuses (environ 12 m² chacune), avec placards intégrés
Cuisine ouverte sur un grand salon de plus de 30 m², avec accès au balcon
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparés
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette propriété représente une véritable opportunité : que vous souhaitiez y vivre en famille, y réaliser un investissement locatif, ou imaginer un projet d'extension, elle s'adapte à vos besoins et à vos projets. Le terrain constructible vous permet également d’envisager diverses options d’aménagement ou d’agrandissement pour personnaliser cet espace à votre convenance.
Contactez-nous pour plus d’informations :
Sylvie QUEIROS
*6 42 48 96 21
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Située dans un secteur prisé, cette maison polyvalente de 180 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur un terrain constructible de 779 m². Actuellement divisée en deux logements distincts, cette propriété représente une occasion rare pour les familles, investisseurs ou personnes en quête de projets d'extension ou de rénovation.
À moins de 5 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'un accès rapide à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, et transports. Le collège à proximité immédiate ajoute à la praticité de l'emplacement, idéal pour les familles.
Une maison rénovée, prête à vivre :
Construite en 1975, cette maison a déjà bénéficié de rénovations de qualité : toiture refaite et menuiseries PVC avec volets roulants, vous assurant un confort optimal et une faible consommation énergétique.
Description des deux logements :
Rez-de-chaussée (74 m²) :
Spacieuse pièce à vivre de 21 m²
Chambre lumineuse de 16 m²
Cuisine familiale et buanderie
Salle d'eau moderne avec toilettes séparés
Nombreux rangements et accès direct à la terrasse
Chaufferie
Étage (93 m²) :
3 chambres lumineuses (environ 12 m² chacune), avec placards intégrés
Cuisine ouverte sur un grand salon de plus de 30 m², avec accès au balcon
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes séparés
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette propriété représente une véritable opportunité : que vous souhaitiez y vivre en famille, y réaliser un investissement locatif, ou imaginer un projet d'extension, elle s'adapte à vos besoins et à vos projets. Le terrain constructible vous permet également d’envisager diverses options d’aménagement ou d’agrandissement pour personnaliser cet espace à votre convenance.
Contactez-nous pour plus d’informations :
Sylvie QUEIROS
*6 42 48 96 21
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749171029-83
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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