Terrain 1219m² à saint-julien-sur-veyle

St JULIEN SUR VEYLE - secteur la Mitaine - terrain à bâtir de 1 219 m², libre bâtisseur.

Environnement: en dehors du centre du village.

Orientation: Sud et Ouest.

Superficie utile: 1 219 m². ( pas de chemin d'accès )

Viabilité: eau, logette EDF et télécom. A prévoir assainissement individuel type microstation.

Urbanisme :
Le terrain est situé dans la zone UHI du PLUI de la Veyle ( page 22 à 46 )

Résumé du règlement d'urbanisme pour la zone UHI:
- Implantation par rapport aux limites séparatives : sur les limites latérales ou à 3 m. Autorisation pour les annexes non accolés à la maison si hauteur ne dépasse pas 3,5m
- Piscine : retrait de 2 m minimum
- Distance entre 2 constructions sur un même ensemble immobilier : 6 m
- Hauteur maximum : 7 m soit R+1
- Coefficient d’emprise au sol de 0,15 soit pour le terrain de 1 219 m², une emprise au sol de 182 m²
- Toiture terrasse autorisée si surface < à 30 % de la toiture et végétalisée.
- Clôture de 1,8 m maximum de haut en limite de voirie avec mur de 0,8 m de haut maxi + grillage ou éléments ajourés
- Mur possible en limite séparative
- Espaces verts > 60 % de la surface de la parcelle
- Stationnement : 1 place par tranche de 50 m² de SDP avec au moins 2 places de parking par logement


Informations Géorisques :
- Séisme : risque faible
- Radon : risque faible
- Retrait et gonflement de l’argile : risque faible


Accès: A40 et A6 à 15 mn (pour direction Lyon, Genève ou Grenoble Villefranche, Macon ou Paris ). 21 mn de Macon-centre ( quai Lamartine ) et de la gare TVG de Mâcon-Loché.


DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées].
Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.