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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 84m² à caluire-et-cuire
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
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EN EXCLUSIVITÉ
Découvrez cet appartement T4 de 80 m² localisé à CALUIRE ET CUIRE, à proximité d'un grand parc avec accès aux quais de Saône et l'île barbe en moins de 5 min à pied, favorisant grandement les sorties détente en plein air.
À seulement 15 min du centre de Lyon, vous serez charmé par le calme et la verdure qu'offre cet emplacement.
De nombreux bus s'offrent à vous avec une ligne jusqu'à la gare de Part dieu, tel que :
Bus 33 (Rillieux à Croix rousse), Bus 38 (Caluire à Part dieu), Bus S5 (Caluire à Crépieux)
Centre de Caluire est à proximité du logement à pied.
Perché au 4e étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur. La vue y est quasi dégagée avec une grande place qui sépare l'immeuble d'en face et la vue du parc. Plusieurs stationnements libres et sous préaux y sont accessibles ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété.
L'appartement est traversant SO / NE, organisé comme suis :
Un double salon avec accès au balcon, une cuisine en face toute équipée avec loggia, une salle d'eau avec fenêtre, une toilette indépendant et un espace nuit contenant trois chambres dont une donnant sur le balcon.
Une cave est comprise.
INFO TRAVAUX :
NEUF / RÉCENT : Portes, fenêtres, porte d'entrée (blindée), ballon d'eau chaude, une partie du sol (salon, cuisine, chambres)
TRAVAUX à RÉALISER : Sol (couloir, toilette, salle de bain) Le reste du parquet est dans la cave et vous seront laissé pour continuer de le poser. Rebouchage des murs et peinture de l'appartement
UN DEVIS de 3 870 a été établi pour enlever l'humidité dans la salle d'eau et un acompte a déjà été versé par les propriétaires qui s'engagent à faire les travaux.
Des travaux de rebouchages de trous faits dans le mur vont également être prévu.
Plusieurs écoles (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) sont implantées à proximité et le marché 'Allée de la jeunesse' a lieu toutes les semaines.
PRIX A DÉBATTRE POUR LA RÉALISATION DES TRAVAUX
Pour tout projet de transaction, je vous invite à prendre contact avec moi.
Chloé MALFROY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 828 944 694
Référence : 5727
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Découvrez cet appartement T4 de 80 m² localisé à CALUIRE ET CUIRE, à proximité d'un grand parc avec accès aux quais de Saône et l'île barbe en moins de 5 min à pied, favorisant grandement les sorties détente en plein air.
À seulement 15 min du centre de Lyon, vous serez charmé par le calme et la verdure qu'offre cet emplacement.
De nombreux bus s'offrent à vous avec une ligne jusqu'à la gare de Part dieu, tel que :
Bus 33 (Rillieux à Croix rousse), Bus 38 (Caluire à Part dieu), Bus S5 (Caluire à Crépieux)
Centre de Caluire est à proximité du logement à pied.
Perché au 4e étage sur 7 d'un immeuble avec ascenseur. La vue y est quasi dégagée avec une grande place qui sépare l'immeuble d'en face et la vue du parc. Plusieurs stationnements libres et sous préaux y sont accessibles ainsi qu'un local à vélo dans la copropriété.
L'appartement est traversant SO / NE, organisé comme suis :
Un double salon avec accès au balcon, une cuisine en face toute équipée avec loggia, une salle d'eau avec fenêtre, une toilette indépendant et un espace nuit contenant trois chambres dont une donnant sur le balcon.
Une cave est comprise.
INFO TRAVAUX :
NEUF / RÉCENT : Portes, fenêtres, porte d'entrée (blindée), ballon d'eau chaude, une partie du sol (salon, cuisine, chambres)
TRAVAUX à RÉALISER : Sol (couloir, toilette, salle de bain) Le reste du parquet est dans la cave et vous seront laissé pour continuer de le poser. Rebouchage des murs et peinture de l'appartement
UN DEVIS de 3 870 a été établi pour enlever l'humidité dans la salle d'eau et un acompte a déjà été versé par les propriétaires qui s'engagent à faire les travaux.
Des travaux de rebouchages de trous faits dans le mur vont également être prévu.
Plusieurs écoles (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) sont implantées à proximité et le marché 'Allée de la jeunesse' a lieu toutes les semaines.
PRIX A DÉBATTRE POUR LA RÉALISATION DES TRAVAUX
Pour tout projet de transaction, je vous invite à prendre contact avec moi.
Chloé MALFROY
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
RSAC : 828 944 694
Référence : 5727
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 5727
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200. Charges de copropriété : 2464 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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230 000 €