Appartement 21m² à peone

Iad France - Anthony Niedermayer vous propose : Ce studio est idéal comme pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif, offrant une bonne rentabilité locative, grâce à sa situation privilégié. La station propose une multitude d'activités, tant hivernales qu'estivales, ce qui assure une location facile en toute saison.
Ce studio de 21 m² est situé à Valberg, station labellisée Flocon Vert et Famille Plus, au coeur du Mercantour à 1h de la Côte d'Azur.
Venez découvrir ce charmant studio meublé situé au deuxième étage au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Dés votre entrée, vous serez charmé par sa luminosité et son agencement.
L'appartement accueil 4 personnes, il se compose d'une entrée avec kitchenette équipée donnant sur une pièce de vie chaleureuse aménagée avec un canapé convertible ainsi qu' un coin cabine disposant d'un lit superposé délimité par un rideau, offrant un espace nuit supplémentaire ouvrant sur un balcon exposé Sud, avec une vue dégagé sur la place de la station et les montagnes. Une salle de bain avec toilette complète ce studio cosy.
L'appartement, récemment rénové, est prêt à être habité ou loué.
Une cave privative est également incluse, parfaite pour stocker skis et chaussures.
Le plus : Ravalement de façade et partie commune refait récemment, parking à proximité.
À savoir : Pour la saison hivernale, vous n'aurez jamais à vous soucier du manque de neige, grâce à l'abondance de canons à neige qui assurent des conditions optimales et des pistes toujours ouvertes. -

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77¤ par mois (soit 924 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Anthony Niedermayer - EI (ID 99335) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949238117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 924 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30495403)