Appartement 59m² à evry

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : * EVRY * « rue Andrée Lalande »

Découvrez cet appartement moderne et lumineux, situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Niché au 3e étage sur 6 d'une copropriété récente (2015), arborée et sécurisée, cet appartement offre confort, praticité et qualité de vie.

Descriptif du bien :

o Entrée fonctionnelle avec placard intégré,
o Séjour lumineux de 24 m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque, hotte...), idéal pour partager des moments conviviaux,
o Balcon de plus de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées,
o Dégagement desservant :
o Une chambre de plus de 13 m²,
o Une seconde chambre de plus de 9 m²,
o Une salle de bain moderne avec sèche-serviettes,
o Un WC séparé pour plus de confort,
o Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée du bâtiment, fermée et sécurisée ainsi qu'un local vélo.

Les atouts du bien
o Classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique,
o Copropriété arborée et sécurisée, offrant un cadre agréable,
o Construction récente (2015) avec des prestations modernes,
o Emplacement numéro 1 : proche du tram et de toutes les commodités,
o Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et sa faible consommation énergétique.

Cet appartement allie modernité, confort et praticité.

Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel !

Je propose également une visite virtuelle sur rendez-vous et une vidéo du bien sur demande.

Faites vite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 143 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 234¤ par mois (soit 2808 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rudy PONCHATEAU (ID 22249) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30495363)