Maison 400m² à salles-d'aude

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : * MAGNIFIQUE MAISON DE MAÎTRE DE 400 m² - OCCITANIE * PISCINE-DEPENDANCE-PARCELLE ARBOREE DE 1000 m²-GRANGE
Maison de maître rénovée avec soin, mêlant le charme de l'ancien et le confort des matériaux contemporains haut de gamme.
La maison principale offre de généreux volumes :
Au rez-de-chaussée : des espaces de vie lumineux et ouverts sur le jardin, deux salons avec cheminées, une cuisine équipée et un bureau.
Aux étages : 4 suites spacieuses et 3 chambres supplémentaires, le tout dans une atmosphère alliant authenticité et confort moderne.
À l'extérieur, une terrasse de 100 m², un espace détente avec piscine au sel, une maison de gardien à rénover de 40 m² et une grange viennent compléter ce bien d'exception.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Idéalement située dans le village de Salles-d'Aude, cette propriété se trouve à seulement :
15 minutes de Narbonne, sa gare et ses accès autoroutiers.
15 minutes des plages méditerranéennes (Saint-Pierre-la-Mer, Gruissan, Narbonne Plage. ).
Le village offre tous les commerces et services essentiels.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Électricité et plomberie refaites à neuf en 2023.
Chaudière à granulés avec silo de 3 tonnes.
Menuiseries aluminium noir à double vitrage.
Piscine au sel de 8x3,5m (profondeur 1,50m).
Terrasse en béton d'environ 100 m²

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que ce soit pour une résidence familiale ou un projet locatif de prestige cette Maison de Maître allie authenticité, confort moderne et potentiel exceptionnel.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fragano Sylvie - EI (ID 45241) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30495171)