Terrain avec permis de construire purgé de tout recours et projet prêt à réaliser

Imaginez votre chalet familial idéal dans le cadre paisible et prisé des Allues. Ce terrain de 457 m² est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours et un projet soigneusement budgétisé, vous laissant la liberté de personnaliser les matériaux et les finitions selon vos envies. Avec une surface totale de 203 m² (dont 174 m² habitables) répartie sur trois niveaux, ce chalet promet d’être un véritable cocon pour toute votre famille.

Un projet pensé pour votre confort et votre style de vie
• Niveau 0 :
À votre arrivée, profitez d’espaces pratiques et bien conçus :
• Une entrée accueillante avec un ski-room pour vos équipements.
• Une buanderie et un local technique.
• Un double garage spacieux.
• Un espace dédié à un silo à granulés, une solution de chauffage écologique et moderne.
• Deux places de stationnement extérieures pour vos invités.
• Niveau +1 :
Un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille :
• Deux chambres doubles en suite, chacune équipée d’un dressing, d’une salle d’eau ou de bain, et d’un WC.
• Une family room chaleureuse comprenant une chambre cabine avec fenêtre, une salle de bains avec WC et dressing, ainsi qu’une suite parentale attenante.
• Niveau +2 :
Le cœur du chalet, où se rassemblent vos moments de partage :
• Un espace de vie exceptionnel de 65 m² avec plafond cathédrale.
• Une cheminée, une cuisine ouverte conviviale, et une salle à manger lumineuse.
• Deux balcons et une terrasse pour admirer la vue et profiter de l’extérieur.
• Un accès direct au jardin pour des moments de détente en toute saison.
• Niveau +3 :
Une chambre perchée au sommet, véritable nid douillet :
• Des sous-pentes chaleureuses pour une ambiance cosy.
• Une salle d’eau privative, un WC, un dressing, et un balcon intime.

Pourquoi ce projet est-il fait pour vous ?
• La possibilité de construire un chalet neuf et entièrement personnalisé.
• Un agencement optimisé avec des espaces dédiés pour toute la famille.
• Une situation idéale dans un cadre naturel et paisible.
• Une conception moderne et respectueuse de l’environnement.

Modalités de la vente :
• Prix du terrain nu : 432 000 € TTC
(TVA à 20 % récupérable dans le cadre d’une mise en location en para-hôtelier, soit 360 000 € HT).
• Cession des éléments liés au permis de construire : 68 000 € TTC
(TVA également récupérable ; ce montant sera facturé séparément et ne sera pas soumis aux frais d’enregistrement).

Prix total : 500 000 € TTC
(TVA à 20 % incluse).

Envie d’en savoir plus ?

Contactez Guillaume CHARRIER pour découvrir tous les détails de ce projet unique. Une brochure et une présentation détaillée sont disponibles sur simple demande.

Ne laissez pas passer cette opportunité de bâtir la maison de vos rêves !

Plot with Building Permit Approved and Ready for Your Dream Chalet

Imagine your ideal family chalet nestled in the peaceful and sought-after area of Les Allues. This 457 m² plot comes with a cleared building permit and a thoughtfully budgeted project, giving you the freedom to customize materials and finishes to suit your style. Offering a total surface area of 203 m² (174 m² habitable) across three levels, this chalet is designed to become a cozy retreat for you and your loved ones.

A Project Designed for Comfort and Lifestyle
• Ground Floor (N0):
Practical and functional spaces await you upon arrival:
• A welcoming entrance with a ski room for your equipment.
• A laundry room and a technical room.
• A spacious double garage.
• A dedicated area for a pellet silo, offering eco-friendly and efficient heating.
• Two outdoor parking spaces for guests.
• First Floor (N+1):
A comfortable and well-designed sleeping area for the entire family:
• Two double en-suite bedrooms, each featuring a dressing room, a bathroom or shower room, and a WC.
• A family room that includes a cozy cabin-style bedroom with a window, a bathroom with WC and dressing room, as well as a master suite.
• Second Floor (N+2):
The heart of the chalet, perfect for creating unforgettable moments:
• An impressive 65 m² living area with a cathedral ceiling.
• A fireplace, an open-plan kitchen, and a bright dining area.
• Two balconies and a terrace to enjoy the stunning views and fresh air.
• Direct access to the garden for year-round relaxation.
• Third Floor (N+3):
A charming bedroom at the very top, like an eagle’s nest:
• Cozy sloped ceilings for a warm and intimate atmosphere.
• A private shower room, WC, dressing room, and an intimate balcony.

Why This Project is Perfect for You
• The opportunity to build a brand-new, fully customizable chalet.
• An optimized layout offering dedicated spaces for the whole family.
• A prime location in a tranquil and natural setting.
• A modern design aligned with environmental standards.

Sale Details
• Price for the land: €432,000 incl. VAT
(20% VAT is refundable if the chalet is used for para-hotel rentals, making it €360,000 excl. VAT).
• Cost for the building permit and associated documents: €68,000 incl. VAT
(This amount is also VAT-refundable and will be invoiced separately, exempt from registration fees).

Total Price: €500,000 incl. VAT
(VAT at 20% included).

Want to Learn More?

Contact Guillaume CHARRIER to discover the full details of this unique project. A brochure and a detailed presentation are available upon request.

Don’t miss this opportunity to build the chalet of your dreams!