F4 de 112 m2 + un grand box-garage + une place de parking privée

Appartement de type F4, 112 mètres carrés + un box garage-cave + une place de parking privée, situé au 33 A rue Kléber 68800 THANN.
Le logement est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble avec ascenseur, idéalement situé et très bien entretenu...
Année de construction de l'immeuble : 2006 - 2007
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Composition du logement sur 112 m2 au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée,
- un couloir,
- un WC séparé + lave-mains,
- un cellier de 5,60 m2,
- un salon-séjour-cuisine équipée tout ouvert sur 41 m2, avec 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse d'environ 9 m2,
- 3 chambres (dont 2 chambres donnant sur une autre terrasse de 17 m2),
- une salle d'eau de 8 m2 avec un lavabo double-vasques + un meuble sous-vasques + un miroir + une douche...
# Au sous-sol accessible avec l'ascenseur :
- un grand box garage-cave.
# Devant l'immeuble :
- une place de parking privée.
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Point positifs :
- logement très bien situé,
- logement idéale pour les personnes à mobilité réduite,
- copropriété bien entretenue...
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Taxe foncière : 1151€
Chauffage individuel au gaz de ville
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Diagnostics techniques établis le 01/06/2024.
Les conclusions sont les suivantes :
- Consommation énergétique : 147 kWhep/m2/an (classe C)
- Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg éqCO2/m2/an (classe )C
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1200€ et 16800€ par an
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de logements dans la copropriété : 29
Nombre total de lot de Lots : 97 (logements + caves + garages)
Nombre de Bâtiments : 1
Pas de procédures en cours.
Charges réelles N-1 (2023) : 135€ mensuel, 405€ par trimestre, 1620€ annuel.
Les charges = rémunération du gestionnaire, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, électricité des communs)
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Prix H.A.I. : 289500€ frais d'agence charge acquéreurs inclus.
Prix net vendeur : 277700€
Frais d'agence : 11800€.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
https://www.lesportecles.com/agents/307-jean-luc-ruster-68110-illzach-france
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Thann&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68334&lon=7.101537&lat=47.807218&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=33a+Rue+Kleber%2C+68800+Thann
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Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - EI
Mail : [Coordonnées masquées]
Portable : +33.6.51.69.46.70
RSAC 498 141 134
Prix hors honoraires : 277700.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 20/01/2025 par Jean-Luc Ruster [Coordonnées masquées], RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse