Secteur Libourne / Saint-Emilion. Dans une charmante ville dynamique à
3 mn en voiture de la cité de St-Emilion et à 10 mn de Libourne.
Au coeur d'un environnement classé au patrimoine mondial de l'Unesco et paysages remarquables, venez découvrir cette charmante villa de plein pied, entièrement réagencée et rénovée avec des matériaux de qualité.
Une grande entrée lumineuse offre des espaces de rangement et ouvre sur la spacieuse pièce de vie où l'espace salon dispose d'une cheminée.
Une cuisine américaine avec de l'électroménager haut de gamme et un grand îlot central permet à la famille de prendre ses repas.
La salle à manger et un espace bureau bénéficient de la lumière d'une véranda ouvrant sur une terrasse de 130 m².
L'espace nuit comporte 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau pour les enfants, une buanderie et de nombreux rangements.
Une autre pièce à l'écart avec sa propre salle d'eau peut servir de chambre d'amis, bureau, bibliothèque ou espace de jeux.
A l'extérieur, une grande piscine sécurisée, un pool house, une cuisine d'été et un terrain de foot fermé et éclairé invitent à la détente sur un grand terrain entouré de vignes à quelques pas des grands châteaux de la région.
Les principaux commerces et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à quelques minutes.
Equipements domotiques, fibre, panneaux solaires auto-consommation.
Un bien rare à visiter rapidement !
Prix : 590 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Sophie BOURGEOIS (E.I), consultant partenaire, au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]- RSAC 934 373 598 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site gouvernemental : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
3 mn en voiture de la cité de St-Emilion et à 10 mn de Libourne.
Au coeur d'un environnement classé au patrimoine mondial de l'Unesco et paysages remarquables, venez découvrir cette charmante villa de plein pied, entièrement réagencée et rénovée avec des matériaux de qualité.
Une grande entrée lumineuse offre des espaces de rangement et ouvre sur la spacieuse pièce de vie où l'espace salon dispose d'une cheminée.
Une cuisine américaine avec de l'électroménager haut de gamme et un grand îlot central permet à la famille de prendre ses repas.
La salle à manger et un espace bureau bénéficient de la lumière d'une véranda ouvrant sur une terrasse de 130 m².
L'espace nuit comporte 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau pour les enfants, une buanderie et de nombreux rangements.
Une autre pièce à l'écart avec sa propre salle d'eau peut servir de chambre d'amis, bureau, bibliothèque ou espace de jeux.
A l'extérieur, une grande piscine sécurisée, un pool house, une cuisine d'été et un terrain de foot fermé et éclairé invitent à la détente sur un grand terrain entouré de vignes à quelques pas des grands châteaux de la région.
Les principaux commerces et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à quelques minutes.
Equipements domotiques, fibre, panneaux solaires auto-consommation.
Un bien rare à visiter rapidement !
Prix : 590 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Sophie BOURGEOIS (E.I), consultant partenaire, au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]- RSAC 934 373 598 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site gouvernemental : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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