Ermont - 600m de la gare - maison refaite à neuf 3 chambres + bureau

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Ermont, quartier Delacroix, à 600m de la gare Gros-Noyer (ligne H Paris Nord en 22min), maison de 92m2 au sol entièrement rénovée en 2024.

Elle n'est pas meublée, vous trouverez des propositions qui vous permettront de vous projeter plus facilement !

Rez-de-chaussée : séjour de 23m2 avec accès jardin. Cuisine ouverte à aménager. Soit un espace de 32m2.
1er étage : grand dégagement (bureau, salle de jeux), 2 chambres, salle de bains, wc séparés.
2ème étage : 3ème chambre.

La maison a été entièrement rénovée : sols, enduits et peintures, sanitaires, électricité, ravalement extérieur.

Toiture en excellent état.

Le DPE est classé D.

Les diagnostics font état d'aucune anomalie.
Prises RJ45 (connexion Internet filaire) dans les pièces.

Jardin à l'arrière au calme avec terrasse exposée Sud-Ouest et barbecue.

Idéal pour une famille.

Sous-sol total composé de 2 pièces offrant beaucoup de place complémentaires pour du rangement.

Garage pour 1 véhicule à l'avant de la maison.

Pas de charges, pas de copropriété.

Écoles maternelle et élémentaire sur place.
Collège à 5min à pied.
Centre d'Ermont à 10min à pied.
Accès A115 à 2min en voiture

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Visite : signature d'un bon de visite sur place et présentation d'une pièce d'identité

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 576451 )