Beaune t3 spécial investisseur

Beaune Proche Centre-Ville – Immeuble année 1974
Quartier vivant bénéficiant de tous types de commerces : Pharmacie, Centre Cial, Ecoles, Centre des Impôts, Police Municipale.
Un appartement T3 vendu loué en gestion locative.
Spacieux appartement de 64.84 m2 actuellement configuré en T3 mais un cellier sur le palier d'environ 9 m2 permettrait une possibilité de 3ème chambre.
Il est situé dans une copropriété fermée au 7ème étage avec ascenseur.
Le bien est composé d'une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 19 m2, une cuisine séparée, deux chambres de 12.40 m2 chacune avec grand balcon pour l'une d'entre elle,
une salle de bain, un WC séparé.
Une Cave individuelle complète le lot à vendre ainsi qu'une facilité de stationnement dans la copropriété.
Travaux de rénovation à prévoir pour remettre au goût du jour.

L'appartement est vendu loué avec un bail établi en Avril 2014, reconductible.
Pour un loyer de 499€ + 120€ de charges locatives. Rentabilité brute d'environ 6%.

Les Bonus : Ascenseur, vue dégagée
Belle luminosité,
Beaux volumes modulables avec balcon
Belle distribution

Produit idéal investisseurs !!!
Contactez moi au [Coordonnées masquées]. Sophie ESCANDE. Conseillère immobilier NEYRAT IMMOBILIER.