Situé à La Ferté-Macé, cet immeuble, d'origine bourgeoise (construit entre 1853-1855), a été transformé en plusieurs appartements dans les années 2000. Il offre un potentiel locatif intéressant, avec un revenu annuel de 29 532 € hors charges.
L’immeuble comprend :
- Au Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 85 m², loué 517€/mois, avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, WC, cave – DPE = F
- Au 1er étage: Appartement de T3 de 85 m², loué 414€/mois, hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, WC – DPE = F
- Au 2ème étage: Appartement de 85 m², 3 pièces, loué 700€/mois, hall d'entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau, WC – DPE = F
- Au 3ème étage: Deux appartements de 45 m², chacun loué 415€/mois avec séjour-cuisine, salle d'eau avec WC, rénovés en 2024 – DPE = E
Caractéristiques supplémentaires :
- Cour à l'arrière
- Local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements
- Terrain de 455 m²
- Revenu foncier annuel hors charges : 29 532 €
- Taxe foncière : 4 800 €
- DPE collectif : D
Excellente opportunité pour investisseur !
L’immeuble comprend :
- Au Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 85 m², loué 517€/mois, avec hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur jardin privatif, deux chambres, salle d'eau, WC, cave – DPE = F
- Au 1er étage: Appartement de T3 de 85 m², loué 414€/mois, hall d'entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balcon, deux chambres, salle d'eau, WC – DPE = F
- Au 2ème étage: Appartement de 85 m², 3 pièces, loué 700€/mois, hall d'entrée, cuisine, séjour-salon, deux chambres, salle d'eau, WC – DPE = F
- Au 3ème étage: Deux appartements de 45 m², chacun loué 415€/mois avec séjour-cuisine, salle d'eau avec WC, rénovés en 2024 – DPE = E
Caractéristiques supplémentaires :
- Cour à l'arrière
- Local chaufferie gaz de ville pour les 3 grands appartements
- Terrain de 455 m²
- Revenu foncier annuel hors charges : 29 532 €
- Taxe foncière : 4 800 €
- DPE collectif : D
Excellente opportunité pour investisseur !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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329 000 €