252 000 €
113 m² / 397 m²
5 pièces
À vendre : Maison 3 faces située dans un secteur très calme de Canohès (80). Cette charmante maison de 113 m², bien qu'à rafraîchir, offre un potentiel avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau. La cuisine indépendante est idéale pour les amateurs de cuisine, tandis que le salon bénéficie d'un insert à bois pour des soirées chaleureuses.La maison est équipée de la climatisation et de double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, permettant une gestion personnalisée de votre consommation.La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus Canohès et Carignans (lignes 4, 4EX, 23) et à 6 minutes en voiture de la gare du Soler. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, dont un Intermarché à 2 minutes en voiture, ainsi que des écoles telles que l'École élémentaire Julien Panchot et l'École maternelle Pauline Roland à seulement 3 minutes à pied.Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs comme le Square du Souvenir Français et le Parc de Clairfont. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 113m² à canohes
252 000 €