Bihorel – le chapitre

3F NORMANVIE VEND à BIHOREL (76420) au 2 allée des Anémones. Un appartement T3 de 69,00 m² au 1er étage. Réf. 7190L-0134. Lot n°1134.

Dans un immeuble sans ascenseur rénové avec isolation par l’extérieur, isolation de la toiture, système électrique, radiateurs neufs et porte d’entrée haute sécurité neuve.

Venez visiter cet appartement traversant avec deux balcons offrant une entrée avec placard, une cuisine séparée, un cellier (ou dressing), un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage électrique, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Nombreuses places de parking au pied de l’immeuble.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec deux balcons de 5,10 m² dans le salon et un de 2,60 m² dans une chambre,
- Cuisine indépendante ouvrable sur le séjour permettant une pièce de vie de 28 m²,
- Un cellier aménageable en dressing complète ce bien.

DPE : C (149 KWh/m².an) – GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 860 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 293 lots (dont 217 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 208 €/an.

Prix de vente : 121 440 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce logement ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 15/11/2024. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen

*Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH