*visite virtuelle disponible sur notre site*
Au coeur d'une résidence arborée et familiale, NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce ravissant T3 traversant et lumineux de 66m2.
Coin jour:
Passée l'entrée équipée de deux grands placards, laissez-vous charmer par un lumineux séjour orienté à l'Ouest, dont le balcon vous offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et laisse présager d'agréables moments en famille.
La salle à manger coté Est donne un volume supplémentaire à l'espace de vie de 26 m².
La partie cuisine indépendante a été intégralement rénovée avec des matériaux contemporains et d'excellente qualité.
Coin nuit:
Une première chambre est accessible dès l'entrée avec une vue sur la verdure et la deuxième chambre donnent coté séjour.
Une salle de bain optimisée pour une famille, ainsi que des WC séparés complètent l'appartement.
Les plus:
- Son emplacement
- traversant
-Lumineux
-Proximité des commodités
-Fibre
-double vitrage Pvc avec stores électriques
-cave de 8 m2
Environnement:
Lyon 5ème à la limite Tassin, tous les commerces sont à proximité. De même, lignes de bus et écoles sont accessibles à pieds.
L'appartement se situe dans la partie la plus calme et la plus arborée de la résidence, faisant oublier la ville toute proche.
La vie familiale est très développée, vos enfants pourront jouer dehors en toute sécurité.
Idéal jeune famille et/ou primo-accédant, n'attendez pas!
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 2988
Pas de procédure en coursNombre de lots : 81
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 988 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16136
Au coeur d'une résidence arborée et familiale, NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce ravissant T3 traversant et lumineux de 66m2.
Coin jour:
Passée l'entrée équipée de deux grands placards, laissez-vous charmer par un lumineux séjour orienté à l'Ouest, dont le balcon vous offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et laisse présager d'agréables moments en famille.
La salle à manger coté Est donne un volume supplémentaire à l'espace de vie de 26 m².
La partie cuisine indépendante a été intégralement rénovée avec des matériaux contemporains et d'excellente qualité.
Coin nuit:
Une première chambre est accessible dès l'entrée avec une vue sur la verdure et la deuxième chambre donnent coté séjour.
Une salle de bain optimisée pour une famille, ainsi que des WC séparés complètent l'appartement.
Les plus:
- Son emplacement
- traversant
-Lumineux
-Proximité des commodités
-Fibre
-double vitrage Pvc avec stores électriques
-cave de 8 m2
Environnement:
Lyon 5ème à la limite Tassin, tous les commerces sont à proximité. De même, lignes de bus et écoles sont accessibles à pieds.
L'appartement se situe dans la partie la plus calme et la plus arborée de la résidence, faisant oublier la ville toute proche.
La vie familiale est très développée, vos enfants pourront jouer dehors en toute sécurité.
Idéal jeune famille et/ou primo-accédant, n'attendez pas!
Ce bien vous plait?
Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 2988
Pas de procédure en coursNombre de lots : 81
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 988 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA16136
Référence: VA16136-NOVEA
Bien en copropriété. Nombre de lots : 180. Charges de copropriété : 2988 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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