Orvault choliere - proche petit chantilly

Très belle rénovation pour cette maison lumineuse entièrement réhabilitée en 2021 avec des matériaux de belle qualité.
Elle est composée d'une très belle pièce de vie de plus de 65 m2 avec un bel espace cuisine aménagée et équipée et d'une cheminée électrique. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparés et un espace buanderie.
Le jardin mesure environ 104 m2 avec terrasse en bois et est exposé nord-est.
Un bel escalier dessert l'étage avec un palier, deux vastes chambres, l'une de 19 m2 avec placard intégré et l'autre de 16 m2 avec placard également.
Une salle de bains de plus de 8 m2 avec des toilettes.
Un stationnement devant la maison avec accès par portail.
La toiture a été refaite en ardoise et isolée. Les murs de la maison sont également isolés. Le chauffage est électrique et programmable. Toutes les huisseries sont en ALU, les velux sont électriques et fonctionnement par le biais d'une télécommande.
Le secteur est desservi par la ligne 3 arrêt Le Bignon et lignes de bus. Les commerces de proximité sont ceux d'Orvault Petit Chantilly avenue Alexandre Goupil.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1506 €.
Le bien est en vente en co-exclusivité avec l'agence Alexandre Immobilier.
Prix HAI : 595 000 € soit 575 000 € net vendeur + 20 000 € d'honoraires d'agence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 € par an.