Micro.immo by MYclermont, mandat exclusif à frais réduits, vous propose de découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 129 m2 située à Champagnolles, à 30 min du bord de mer de Royan.
Sa localisation se trouve à 1h15 de Bordeaux (7 km de l'autoroute) et environ 1 h de La Rochelle.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain arboré de 704 m2 et deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
La maison comprend 2 chambres spacieuses d'environ 12 m2 chacune, une chambre parentale de 23 m2 avec son dressing, ainsi qu'une buanderie.
La grande pièce de vie de 50 m2, lumineuse grâce à ses belles baies vitrées, intègre une cuisine entièrement équipée ouverte.
Une salle de bains complète cet ensemble harmonieux.
L'extérieur et l'intérieur sont parfaitement entretenus et la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.
Un garage de 32 m2 est également à votre disposition et des stationnements proches du garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
TF: 1 079 €
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
Contact : Maryline MAYMAT [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]
R.S.A.C : 452 732 316
MICRO IMMO 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Sa localisation se trouve à 1h15 de Bordeaux (7 km de l'autoroute) et environ 1 h de La Rochelle.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un terrain arboré de 704 m2 et deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur.
La maison comprend 2 chambres spacieuses d'environ 12 m2 chacune, une chambre parentale de 23 m2 avec son dressing, ainsi qu'une buanderie.
La grande pièce de vie de 50 m2, lumineuse grâce à ses belles baies vitrées, intègre une cuisine entièrement équipée ouverte.
Une salle de bains complète cet ensemble harmonieux.
L'extérieur et l'intérieur sont parfaitement entretenus et la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal.
Un garage de 32 m2 est également à votre disposition et des stationnements proches du garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
TF: 1 079 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact : Maryline MAYMAT [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]
R.S.A.C : 452 732 316
MICRO IMMO 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison lumineuse de plain pied - 3 chambres
275 500 €