A 10' de Cahors: Superbe maison plain-pied de 2022 dans une impasse calme avec garage double et terrain clos.
Description du bien :
Espace de vie :
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger baigné de lumière.
Accès direct à deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente.
Espace nuit et utilitaire :
Un couloir desservant une salle d’eau avec WC.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une buanderie pratique, équipée d’un adoucisseur d’eau.
Deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements et un accès direct au jardin.
Extérieur :
Garage/Atelier :
Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures, avec sol carrelé, isolation, arrivée d’eau et électricité.
Possibilité d’aménager le garage en surface habitable, offrant un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif ou un projet de rentabilité.
Cette maison allie modernité, confort et potentiel d’évolution, dans un cadre calme et privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !
Description du bien :
Espace de vie :
Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salle à manger baigné de lumière.
Accès direct à deux terrasses couvertes, idéales pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente.
Espace nuit et utilitaire :
Un couloir desservant une salle d’eau avec WC.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Une buanderie pratique, équipée d’un adoucisseur d’eau.
Deux chambres spacieuses avec de nombreux rangements et un accès direct au jardin.
Extérieur :
Garage/Atelier :
Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures, avec sol carrelé, isolation, arrivée d’eau et électricité.
Possibilité d’aménager le garage en surface habitable, offrant un fort potentiel, notamment pour un investissement locatif ou un projet de rentabilité.
Cette maison allie modernité, confort et potentiel d’évolution, dans un cadre calme et privilégié.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !
Référence: 12033353840
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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