Maison - t6 - 195 m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, au calme, à proximité du centre ville, à 10 min de l'accès A42 et de la gare, venez découvrir cette charmante maison individuelle sur sa parcelle de 1441 m² avec sa terrasse abritée et sa piscine hors sol. D'une surface de 195 m² environ, elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte sur un salon - salle à manger. Deux chambres, une pièce de stockage, une buanderie / chaufferie et un atelier complètent ce niveau. Au demi niveau supérieur, un palier dessert une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Enfin, à l'étage, se trouvent une grande mezzanine permettant l'accès à une toiture terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un abri de jardin et un grangeon permettent le stockage (ou le stationnement d'un véhicule pour le grangeon). Caractéristiques: quartier prisé et calme, maison familiale en bon état, charme de l'ancien et du contemporain, beaux volumes, bel espace extérieur, chauffage électrique et poêle à bois, facilité de stationnement! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 0[Coordonnées masquées] --- Prix : 460 000 euros Honoraires Agence inclus 2% DPE : D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2780 et 3820 euros. Contact: Fanny Adriaens 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 848075297 www.mycocoon-amberieu.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.