Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble de rapport en bloc à ivry-sur-seine – localisation stratégique
— Ivry-Sur-Seine 94200 —
Nos partenaires locaux
Emplacement idéal : À seulement 100 mètres du métro Ligne 7 (station Pierre et Marie Curie) et 400 mètres de Paris. Une adresse prisée, alliant proximité immédiate de la capitale et accessibilité optimale.
Caractéristiques du bien :
Immeuble sur 4 niveaux :
1 local commercial au rez-de-chaussée.
15 lots d’habitation, dont :
6 actuellement loués.
9 refaits à neuf et prêts à être occupés avec d'excellents DPE (C et D).
Surface totale : 522 m², dont 416 m² Carrez dédiés à l’habitation (hors parties communes).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 5 en DPE C, 4 en DPE D, 2 en DPE E, 2 en F, 2 en G.
Performance et rentabilité :
Rentabilité brute supérieur à 7%.
Immeuble offrant un excellent rapport qualité/prix pour une valorisation patrimoniale à court et long terme.
Atouts clés :
Demande locative élevée dans un secteur en pleine croissance.
Proximité immédiate des transports et de Paris, garantissant une forte attractivité pour les locataires.
Opportunité rare : immeuble rénové, idéal pour générer des revenus passifs immédiatement tout en valorisant le bien.
Prix de vente : 2 800 000 € FAI.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien :
Immeuble sur 4 niveaux :
1 local commercial au rez-de-chaussée.
15 lots d’habitation, dont :
6 actuellement loués.
9 refaits à neuf et prêts à être occupés avec d'excellents DPE (C et D).
Surface totale : 522 m², dont 416 m² Carrez dédiés à l’habitation (hors parties communes).
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 5 en DPE C, 4 en DPE D, 2 en DPE E, 2 en F, 2 en G.
Performance et rentabilité :
Rentabilité brute supérieur à 7%.
Immeuble offrant un excellent rapport qualité/prix pour une valorisation patrimoniale à court et long terme.
Atouts clés :
Demande locative élevée dans un secteur en pleine croissance.
Proximité immédiate des transports et de Paris, garantissant une forte attractivité pour les locataires.
Opportunité rare : immeuble rénové, idéal pour générer des revenus passifs immédiatement tout en valorisant le bien.
Prix de vente : 2 800 000 € FAI.
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 85570915
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble de rapport en bloc à ivry-sur-seine – localisation stratégique
2 800 000 €