Villeneuve-lès-Maguelone : Un vrai coup de cur qui allie charme, confort et praticité. Entre mer et Montpellier, maison de village entièrement rénovée, authentique et élégante tout en étant originale, faite de volumes généreux et de prestations haut de gamme soigneusement pensées, et nichée au cur du centre historique du village. Exposée plein Sud-Est, elle allie le charme des matériaux nobles pierre et bois à une décoration contemporaine raffinée. Véritable refuge de lumière, ses 160 m² habitables s'ouvrent sur des espaces baignés de soleil grâce à de grandes baies à galandage. L'espace de vie de 60m2 est chaleureux et convivial, et la suite parentale, un véritable écrin de bien être. Avec ses trois chambres spacieuses, trois salles d'eau et deux WC, cette maison de caractère offre tout le confort moderne. Bonus rare : un garage privé de 25 m² en plein cur du village, et un ascenseur. La maison est aussi équipée de volets roulants électriques, de la climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, d'un puits pour une utilisation écologique de l'eau, d'un insert, et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Un bien pensé pour aujourd'hui et demain. Les performances énergétiques sont les suivantes : DPE classé C et GES classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Le prix de ce cocon privilégié : 439.000 honoraires charge vendeur
DPE
A
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C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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