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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison
— Orvault 44700 —
552 525 €
174 m² / 565 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Le Cabinet Cobalt Immobilier vous présente, cette magnifique maison idéalement située au fond d'une impasse privée, proche des transports/commerces et à 2.4 kms de l'accès du pérpihérique.
L'entrée vous accueille avec un bel escalier sur voûte sarrasine en marbre et une rampe ouvragée en fer forgé. Le ton est donné, place au raffinement et à la luminosité!
Au rez-de-chaussée : la pièce à vivre de 46 m2 offre un bel espace avec une cheminée insert en pierres; une triple exposition avec de grandes baies donnant sur une terrasse carrelée, cuisine dinatoire aménagée équipée, cellier, une chambre parentale avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes.
A l’étage : un palier avec rangement dessert trois chambres confortables dont deux avec placards, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire bien agencée, un WC séparé. Un grenier situé au bout du couloir offrant des possibilités d’aménagement variées complète ce niveau.
Garage attenant au bien avec porte motorisée pour plus de confort.
Côté extérieur : le jardin est entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé, visiophone et il est piscinable.
Cette maison allie fonctionnalité et esthétique, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces lumineux.
Consommation énergétique primaire : C (124 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre :C (25 kgCO2/m2/an).
Prix : 552 525 € FAI dont 4.25 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au [Coordonnées masquées] - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : B-144
L'entrée vous accueille avec un bel escalier sur voûte sarrasine en marbre et une rampe ouvragée en fer forgé. Le ton est donné, place au raffinement et à la luminosité!
Au rez-de-chaussée : la pièce à vivre de 46 m2 offre un bel espace avec une cheminée insert en pierres; une triple exposition avec de grandes baies donnant sur une terrasse carrelée, cuisine dinatoire aménagée équipée, cellier, une chambre parentale avec salle d'eau privative, cabinet de toilettes.
A l’étage : un palier avec rangement dessert trois chambres confortables dont deux avec placards, un dressing aménagé, une salle de bains avec douche et baignoire bien agencée, un WC séparé. Un grenier situé au bout du couloir offrant des possibilités d’aménagement variées complète ce niveau.
Garage attenant au bien avec porte motorisée pour plus de confort.
Côté extérieur : le jardin est entièrement clos, sécurisé avec portail motorisé, visiophone et il est piscinable.
Cette maison allie fonctionnalité et esthétique, faisant d’elle un lieu de vie idéal pour une famille ou des amateurs d’espaces lumineux.
Consommation énergétique primaire : C (124 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre :C (25 kgCO2/m2/an).
Prix : 552 525 € FAI dont 4.25 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mme Julie GABORIAU au [Coordonnées masquées] - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le no2023AC00115.
Réf : B-144
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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