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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Capes Chantal
à La Teste-De-Buch
Déménagement Bassin D'Arcachon DBA
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Le Bois Moins Cher
à Mimizan
Maison spacieuse 125 m2 avec piscine et garage de 26m2
— Gujan-Mestras 33470 —
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Plongez dans l’atmosphère accueillante de cette maison des années 95, située dans le quartier prisé de Mestras à Gujan-Mestras. Alliant confort, espaces généreux, cette propriété saura séduire les amoureux de tranquillité et de moments partagés.
Un intérieur pensé pour votre confort
• 125 m² de surface habitable offrant une ambiance lumineuse et conviviale.
• Une pièce de vie principale de 56 m², réunissant salon, séjour et cuisine, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
• Une suite parentale, un espace rien que pour vous.
• Deux chambres et une salle de bain idéale pour toute la famille.
Un extérieur prêt à vous accueillir
• Une piscine au sel de 8x4 m, et son local dédié.
• Une terrasse couverte de 14 m², parfaite pour vos repas d’été, à l’ombre d’une douce lumière.
• Un terrain clos et arboré de 900 m², véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées.
Les petits plus qui font la différence
• Un garage de 26 m² pour vos véhicules ou votre espace de rangement ainsi que plusieurs annexes.
• Une localisation idéale dans un quartier recherché de Mestras, proche des commodités et des plaisirs de la vie à Gujan-Mestras.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837
Un intérieur pensé pour votre confort
• 125 m² de surface habitable offrant une ambiance lumineuse et conviviale.
• Une pièce de vie principale de 56 m², réunissant salon, séjour et cuisine, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
• Une suite parentale, un espace rien que pour vous.
• Deux chambres et une salle de bain idéale pour toute la famille.
Un extérieur prêt à vous accueillir
• Une piscine au sel de 8x4 m, et son local dédié.
• Une terrasse couverte de 14 m², parfaite pour vos repas d’été, à l’ombre d’une douce lumière.
• Un terrain clos et arboré de 900 m², véritable écrin de verdure pour profiter pleinement de vos journées ensoleillées.
Les petits plus qui font la différence
• Un garage de 26 m² pour vos véhicules ou votre espace de rangement ainsi que plusieurs annexes.
• Une localisation idéale dans un quartier recherché de Mestras, proche des commodités et des plaisirs de la vie à Gujan-Mestras.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce projet unique
Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
Ou
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Référence: 85576193
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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645 000 €