Coup de coeur : joli t3 avec une vue imprenable

Venez découvrir ce T3 rénové situé au Plat-Haut.

Il se compose ainsi :
Hall d'entrée avec un grand placard encastré.

Pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cet espace est très lumineux de part les grandes baies vitrées avec la vue panoramique ! (photos prises le soir).
L'espace de vie est cozy, suffisamment grand pour créer un espace séjour/salle à manger.
La cuisine est entièrement aménagée (nombreux rangements, mange debout...) et équipée (tout l'électroménager), elle bénéficie d'une loggia profitable (isolée par l'intérieur).
La luminosité et la vue panoramique sauront vous séduire.

L'espace nuit comporte 2 chambres dont une grande parentale de 18,2m2 avec des placards encastrés et une 2 ème avec sa propre loggia attenante.

Salle de bain carrelée, seche serviette. WC indépendants.

Vendu avec une cave sécurisée. Possibilité de transformer une /les loggias en balcon en supprimant tout simplement les fenêtres qui ont été mises.

Copropriété sécurisée avec interphone, local vélo à disposition. Fibre.
Chauffage/eau collectif au gaz. Des répartiteur viennent d'être posés !
Charges appelées 216€/mois tout inclu (eau, chuaffage, ascenseur, fond travaux....) . Après remboursement d'un trimestre suite au trop versé elles reviennent à 1992/an soit 166€/mois sur 2024 ! ( et ce avant même la pose des repartiteurs).
Foncière 2024 : 998€
DPE D à jour, électricité sans anomalie. 73m2 carrez, 80 au sol.

Aucuns travaux de prévus dans la copropriété. Jolis communs bien entretenus, boites aux lettres norme colis, 2 ascenseurs.
Localisation idéale : écoles, crèche, bus... stationnement gratuit et facile. Prox accès autoroute, centre de villars, commerces...

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849