Maison 80m² à la buisse

LA BUISSE Lieudit Le GAY, un petit air de campagne aux portes de Grenoble, maison indépendante de 1986 construction traditionnelle en R+1 sur 1000m² de terrain.
Au calme, sans vis à vis, cette maison parfaitement entretenue vous séduira dès la première visite!
Salon 24m² + cuisine ouverte et équipée 9.44m² ouvrant sur une terrasse 25m². 3 ch, salle d'eau équipée et toilettes. Garage, atelier, buanderie, cave, bureau et sanitaires + un abri voitures, 2e garage/ atelier, barbecue. Pompe à chaleur air/ eau installée en fin 2023+ un poêle à granules.

Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place.
VIAGER OCCUPE sur 2 Têtes ( F79ans/H74ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation leur vie durant.
Esp vie: 15ans/ 20ans. Valeur vénale libre 305 000€
Bouquet: 87 000 € payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 532.29€/mois indexée sur le coût de la vie et des ménages hors tabac à date anniversaire de l'acte authentique.
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 207.80€/mensuels traduits en % - indexés et recalculés à la date de la libération anticipée.
D'autres répartitions entre le Bouquet et la rente sont possibles, consultez nous.

Les vendeurs resteront vivre dans la maison et auront la charge de son entretien.
Vous supporterez la Taxe foncière (2024/ 1427€) et les vendeurs vous rembourseront les ordures ménagères (268€).
Vous ferez une économie sur les Frais d'enregistrement.
Frais d'enregistrement (de notaire) 12 900€ calculés sur la valeur occupée du bien soit 159 210€(Pour information les FN pour un bien valorisé à 305 000€ sont estimés à 23 000€ soit une économie de 10 100€)
Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire.

Suzanne Immobilier Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère depuis 1991. TEL [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]

Bouquet 87 000 €. Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.20 et 778.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.