SAINT EGREVE 38120, VIAGER LIBRE à l'écart de la circulation dans une copropriété de 2015 avec ascenseur, au 2e étage un appartement de type T2 de 44.65m² + terrasse 7m². Une entrée avec rangement, salon 21m² avec coin cuisine équipée, 1 chambre et sdb avec toilettes. un cellier + le droit d'usage d'une place de stationnement.
Actuellement loué 593 + 120.60 provision sur charges (bail en date du 06/08/2022). Appartement libéré en 08/2025.
VIAGER LIBRE sur 1T (H69ans). le viager libre est une opportunité: Vous serez propriétaire à la signature de l'acte et vous pourrez louer ou occuper le logement!
Durée moyenne d'investissement 18/19 ans.
La valeur vénale libre 165 000
BOUQUET: 84 025 + rente indexée 572 /mois à verser la vie durant du vendeur.
Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en viager libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 84 025 puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès du vendeur.
Vous aurez à votre charge:
la Taxe foncière (2024: 865 dont OM 126),
les charges copropriété (pour info décompte 2023: 1280 dont 981 récupérables sur votre éventuel locataire).
Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés.
Frais de notaire: 13 300 env.
NOTRE AVIS sur cet investissement: Vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C).
Acheter un viager Libre c'est devenir propriétaire par le biais d'un crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire. C'est bien entendu la libre utilisation du bien, c'est à dire de pouvoir le louer et ainsi financer en partie la rente ou tout simplement l'habiter.
LE VIAGER LIBRE est une offre rare, profitez de celle-ci!
Suzanne Immobilier viager Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère depuis 1991 . Tel [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
Bouquet 84 025 . Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 726 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 299.20 et 299.20 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Actuellement loué 593 + 120.60 provision sur charges (bail en date du 06/08/2022). Appartement libéré en 08/2025.
VIAGER LIBRE sur 1T (H69ans). le viager libre est une opportunité: Vous serez propriétaire à la signature de l'acte et vous pourrez louer ou occuper le logement!
Durée moyenne d'investissement 18/19 ans.
La valeur vénale libre 165 000
BOUQUET: 84 025 + rente indexée 572 /mois à verser la vie durant du vendeur.
Pour devenir propriétaire de ce bien vendu en viager libre vous règlerez au comptant le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire la somme de 84 025 puis chaque 1er de chaque mois vous vous acquitterez de la rente auprès du vendeur.
Vous aurez à votre charge:
la Taxe foncière (2024: 865 dont OM 126),
les charges copropriété (pour info décompte 2023: 1280 dont 981 récupérables sur votre éventuel locataire).
Vous assisterez aux assemblées générales et aurez à votre charge les travaux votés.
Frais de notaire: 13 300 env.
NOTRE AVIS sur cet investissement: Vous achetez un bien dans une copropriété récente disposant d'un excellent diagnostic de performance énergétique (C).
Acheter un viager Libre c'est devenir propriétaire par le biais d'un crédit vendeur, sans recours à un prêt bancaire. C'est bien entendu la libre utilisation du bien, c'est à dire de pouvoir le louer et ainsi financer en partie la rente ou tout simplement l'habiter.
LE VIAGER LIBRE est une offre rare, profitez de celle-ci!
Suzanne Immobilier viager Grenoble, votre spécialiste de la vente en viager sur l'Isère depuis 1991 . Tel [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées]
Bouquet 84 025 . Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 . Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 726 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 299.20 et 299.20 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 2528-SUZANNEIMMO38
Bien en copropriété. Nombre de lots : 148. Charges de copropriété : 1726 €.
Honoraires d'agence de 8.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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