Maison 310m² à chantelle

Au coeur d'un village dynamique, cette propriété atypique de plus de 300 m2 au total peut convenir pour différents projets.
Avec une ancienne salle de restaurant et une partie gîte, il est tout à fait possible d'y créer une activité d'hébergement et de restauration.
Son emplacement est idéal car située au coeur d'un village touristique et à proximité immédiate de tous les commerces.

** Bien atypique 310 m2 environ :

* Maison principale - 200 m2 environ, comprenant :

Au rez-de chaussée :
- Ancienne salle de restaurant avec bar : 46 m2
- Ancienne cuisine de restaurant : 30 m2
- WC (après quelques marches)

Au premier niveau :
- entrée : 4 m2,
- cuisine : 15 m2,
- 2 chambres : 21 m2, 25 m2,
- salle de bains + douche / WC : 14 m2
- pièce à usage de bureau (après quelques marches) : 4 m2

Au 2ème niveau :
- salon : 21 m2,
- 1 chambre : 11 m2,
- grenier : 11 m2,

* Gîte, 110 m2 environ de plain-pied :
- pièce à vivre : 75 m2,
- 2 chambres : 12 m2, 14 m2,
- salle d'eau/wc : 5 m2,

* 2 ateliers : 11 m2, 18 m2
* Terrasse et jardin

* Chauffage : électrique et poêle à granulés dans la partie gîte
* Assainissement : collectif

* Terrain : 642 m2

* Taxe foncière : 1870 EUR

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.