Maison habitable de suite, sous-sol, jardin clos et arboré

1h45 de Paris sud, proche Aubigny-sur-Nère, dans un village avec commerces et école, maison d’environ 110 m2 habitables avec garage/atelier au sous-sol, sur jardin clos et arboré de 617 m2.
La maison (4 chambres dont 2 situées au sous-sol, 1 salle d'eau et 1 salle de bain) comprend :
• Entrée avec placard (env. 4,50 m2), par une petite véranda
• Salon-séjour carrelé (env. 28 m2) avec cheminée insert, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse Hauteur sous plafond : 2,50 m
• Cuisine aménagée semi-ouverte (env. 10 m2)
• Dégagement distribuant :
• Chambre 1 (env. 12,65 m2), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse
• Chambre 2 ou bureau avec placard intégré (env. 9 m2)
• Salle de bain complète (env. 5,85 m2) avec douche, baignoire, sèche-serviette, placard intégré
• WC séparé avec lave-mains, fenêtre, VMC
Sous-sol (murs doublés en polystyrène pour les chambres et plafond garage isolé) :
• Couloir (env. 3,80 m2) distribuant :
• Chambre 3 d'enfant (env. 9 m2), parquet stratifié
• Chambre 4 avec salle d'eau (l'ensemble d'env. 18,75 m2)
• WC sanibroyeur séparé
• Atelier avec évier, dalle béton (env. 13 m2) + partie garage carrelé (env. 15 m2), porte motorisée

Divers :
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Huisseries double vitrage PVC 2 portes-fenêtres équipées de volet roulant
• Chauffage : cheminée insert (récupérateur de chaleur/répartition de la chaleur dans les chambres du RDC et du sous-sol) + radiateurs électriques avec thermostat
• Chauffe-eau électrique ultra-plat, connecté, récent, de 80 L (Sauter), adapté aux besoins d'une famille de 3/4 personnes (remplace un ballon classique de 150 L).
• Isolation combles : env. 30 cm (laine de verre + isolation projetée)
• Maison raccordée à la fibre
• Terrasse béton + terrasse bois
• Bûcher sous la terrasse en béton
• Portail motorisé
• Jardin entièrement clos + palissades en bois
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison confortable, habitable de suite, sans travaux, situé dans un quartier résidentiel calme.