A 2h de Paris Sud, moins de 10 minutes à pied du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère, maison (2007) d’environ 146 m2 habitables avec garage indépendant, sur jardin clos de 721 m2.
La maison (1 chambre + salle de bain au RDC, 3 chambres + salle d’eau au 1er étage et 1 WC à chaque étage) comprend :
RDC (1 chambre + 1 salle de bain) :
- Entrée spacieuse (env. 10 m2) avec escalier carrelé
Salon/salle à manger double exposition (env. 33,54 m2) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre ouvrant sur jardin avant et terrasse/jardin arrière Hauteur sous plafond : 2,48 m
- Cuisine aménagée avec espace repas (env. 13,23 m2), semi-ouverte sur le séjour Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin arrière
- Arrière-cuisine/buanderie (env. 4,90 m2)
- Dégagement/petit couloir (env. 2,88 m2) distribuant :
- Chambre 1 (env. 12 m2) avec dressing (env. 2,88 m2), parquet stratifié
- Salle de bain (env. 7,80 m2) avec double vasque, VMC, sèche serviette soufflant
- WC séparé (env. 1,22 m2) avec VMC
1er étage (3 chambres + 1 salle d’eau) :
- Palier/bureau (env. 10,29 m2) distribuant :
- Chambre 2 double-exposition (env. 17,95 m2), parquet stratifié
- Chambre 3 (env. 11,64 m2), parquet stratifié
- Chambre 4 (env. 10,26 m2), parquet stratifié
- Salle d’eau (env. 6,30 m2) avec VMC
- WC séparé (env. 1,43 m2)
Divers :
- Garage indépendant carrelé d’environ 24,30 m2 avec grenier au-dessus
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Chauffage électrique + bois Chauffe-eau électrique 300 L De Dietrich
- Huisseries double vitrage
- Isolation laine de verre sous combles + murs isolés
- Construction en parpaings
- Jardin entièrement clos avec arbre fruitiers (1 pommier, 2 cerisiers, 2 figuiers) - Terrasse avec store
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison en très bon état, saine, lumineuse, confortable, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme.
Référence: 2281
Honoraires d'agence de 4.34% à la charge de l'acquéreur
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison (2007) 4 chambres dont 1 rdc, garage, jardin clos
249 900 €
