Maison ou immeuble de rapport à agen !

Magnifique propriété de 283 m², datant de 1850 et entièrement rénovée, offrant un parfait mélange entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
Idéale pour une famille ou divisible en immeuble de rapport.
- Espaces lumineux et raffinés : Une vaste pièce de vie de 60 m² réunissant salle à manger et cuisine, un salon/bureau avec parquet ancien, et une cour intérieure intimiste de 17 m².
- Confort haut de gamme : Deux suites parentales avec salle d’eau, salle de bain, et accès à un toit-terrasse de 44 m² offrant une vue imprenable sur l'Hermitage.
- Garage exceptionnel : 55 m² carrelés avec nombreux rangements.
- Prestations modernes : Double vitrage, chauffage au sol, climatisation, et finitions de grande qualité.

Un lieu unique où sérénité, élégance et praticité s’unissent, à deux pas des commodités. Plan 2D disponible pour mieux vous projeter.

Laissez-vous charmer et contactez-moi pour une visite de ce bien d’exception ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 1428€ ~ 1932€ - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449