Très bel appartement à cannes de type 2 avec jardin

CANNES LA BOCCA - Appartement contemporain très lumineux en REZ-DE-JARDIN Dans une résidence récente de 2007 (Villa Veronica) , venez découvrir ce bel appartement T2 de 53m² dont les atouts sont nombreux : - Belle pièce à vivre très lumineuse avec un séjour/cuisine américaine de 31m² ouvrant sur une large TERRASSE/JARDIN de 65m² (Sud-Est). - Possibilité de fermer la terrasse en VERANDA (autorisation copro ok) vous permettant de gagner 15m2 de surface habitable. - Chambre de 12m² avec rangement ouvrant également sur la terrasse. - Salle de bains avec des WC suspendus. A NOTER : L'appartement PEUT RESTER intégralement MEUBLÉ (mobilier haut de gamme : canapés lits, dressings, îlot central, télévisions, salon de jardin, JACUZZI 4 places 4 jets). Pour votre CONFORT au quotidien : Adaptabilité PMR, Double vitrage, volets électriques, climatisation, nombreux rangements, CAVE 6m², alarme installée en août 2024, accès au garage et à la cave par ascenseur. Pour le STATIONNEMENT : Un parking en sous-sol de 16m² (possibilité de le fermer en garage avec la mise en place d'une porte et d'installer une borne pour voiture électrique) + 4 places visiteurs. Pour les COMMODITÉS : Ligne de bus (2) devant la résidence et ligne 1 à 450 mètres, la mer et les plages à 1,7km, centres commerciaux Lidl et Carrefour à 1km, centre la Bocca et marché 2km, Université 1,3km et centre sportif et piscine 700m. Copropriété avec ascenseur de 3 étages avec 12 appartements. Informations financières : La taxe foncière est de 1048 euros Les charges sont de 309 euros par trimestre (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1236 euros.