Appartement - t2 - 49m²

My Cocoon, l'agence à 2% vous présente : En exclusivité, à Ambérieu-en-Bugey, à 5 min à pied de la gare et à côté de toutes les commodités et des transports en commun, venez découvrir cet agréable appartement rénové de type 2 d'une superficie de 48.68m² , au calme et dans un cadre verdoyant. Ce bien est au deuxième étage dans une résidence bien entretenue, de 3 étages avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie très lumineuse exposée S/O avec cuisine dinatoire équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec grande douche et coin buanderie, toilettes séparés et une belle chambre exposée S/O. Une cave au sous-sol complète ce bien. Stationnement possible dans la cour de la copropriété. Ses atouts : Lumineux, appartement au goût du jour, secteur calme, proximité à la gare et aux commerces et commodités. Visite virtuelle sur demande! --- POUR VISITER : Sonia Dridi 0[Coordonnées masquées] --- DPE : D/ GES: A Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris): entre 760 euros et 1070 euros. Charges annuelles ALUR : 783 euros Copropriété de 45 logements Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 125 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Contact: Sonia Dridi 0[Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 831 924 527 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 783 euros.