294 000 €
97 m² / 451 m²
5 pièces
Nouvelle exclusivité à l'Agence des Forges ! Maison individuelle de plain pied de 96m² de 2020 en très bon état, située dans le bourg du Landreau dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités, vous offrant : Entrée sur une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur-congélateur) - séjour avec double baie vitrée donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest - un dégagement desservant : une suite parentale de 17m² avec son dressing et sa salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres d'environ 11m² chacune avec placard - une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et sèche serviette - des WC indépendants et un cellier donnant accès à un grand garage de 20m² avec porte motorisée et espace de stockage dans les combles - 3 places de stationnement possible à l'avant de la maison. Le tout sur un terrain de 451m². Garantie décennale en cours - Aménagements extérieurs à terminer (enduit, portail) - Taxe foncière de 570 euros - Consommation énergétique d'environ 1050 euros/an - Alu double vitrage - Volets roulants électriques - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Chauffage au sol. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison récente de 96m² - 3 chambres - le landreau
294 000 €