Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du supermarché LIDL, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes en voiture du Parc des expositions, de l'aéroport de Roissy, et du magnifique Parc de Sausset, offrant d'agréables perspectives de balades autour de son lac.
Il est niché au sein d'une résidence végétalisée qui évoque l'ambiance d'un village de vacances, comprenant 33 logements répartis dans des bâtiments à l'architecture pyramidale de trois étages chacun.
L'appartement en question est situé au premier étage, offrant l'avantage d'une grande terrasse de 33 mètres carrés, sans aucun vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation environnante, et une exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine américaine, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et son exposition plein sud.
L'espace de vie s'étend sur 53 mètres carrés. Un couloir mène à l'espace nuit, où vous trouverez un dressing et trois chambres, dont deux donnent également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques pour votre confort.
De plus, à proximité de l'appartement, sur le palier, se trouve un grand cellier avec les arrivées d'eau pour la machine à laver, offrant la possibilité d'aménager un espace buanderie.
Enfin, un box fermé complète ce bien, et des places de parking extérieures non nominatives sont disponibles pour vos invités.
Les charges mensuelles s'élèvent à 306EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 2206EUR.
De plus, cet appartement bénéficie d'un excellent classement DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de catégorie D.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J
Il est niché au sein d'une résidence végétalisée qui évoque l'ambiance d'un village de vacances, comprenant 33 logements répartis dans des bâtiments à l'architecture pyramidale de trois étages chacun.
L'appartement en question est situé au premier étage, offrant l'avantage d'une grande terrasse de 33 mètres carrés, sans aucun vis-à-vis, avec une vue apaisante sur la végétation environnante, et une exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine américaine, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et son exposition plein sud.
L'espace de vie s'étend sur 53 mètres carrés. Un couloir mène à l'espace nuit, où vous trouverez un dressing et trois chambres, dont deux donnent également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau.
Toutes les fenêtres sont équipées de stores électriques pour votre confort.
De plus, à proximité de l'appartement, sur le palier, se trouve un grand cellier avec les arrivées d'eau pour la machine à laver, offrant la possibilité d'aménager un espace buanderie.
Enfin, un box fermé complète ce bien, et des places de parking extérieures non nominatives sont disponibles pour vos invités.
Les charges mensuelles s'élèvent à 306EUR, comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. La taxe foncière est de 2206EUR.
De plus, cet appartement bénéficie d'un excellent classement DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de catégorie D.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 672 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Amélie DESVIGNES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882202278
RCP MMA n°150014J
Référence: VA2005-COMPANY35687GSE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 91. Charges de copropriété : 3672 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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