Maison 114m² à les lucs-sur-boulogne

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Aux Lucs sur Boulogne, en direction du lac et à moins de 10 minutes à pied du centre ville, découvrez en EXCLUSIVITE dans notre agence, cette maison de plain pied 3 chambres + bureau avec piscine !
D'une superficie habitable de 114 m², cette maison se situe au calme et dispose d'un terrain d'environ 2585 m².
Vous profiterez d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée pour un total d'environ 60 m² ; ces 3 pièces pouvant facilement être réunies pour devenir une grande pièce de vie traversante ! D'autant plus que vous bénéficierez à l'arrière d'une agréable terrasse carrelée avec un préau !
L'espace nuit se compose de 3 chambres à rafraîchir, d'un bureau aménagé avec une bibliothèque en bois massif fabriquée sur mesure.
Vous disposerez également d'une salle de bains, rénovée en partie, avec douche, meuble vasque, placard. WC séparés.
Dans le prolongement de la cuisine, vous profiterez d'un garage équipé d'un point d'eau (évier) avec un coin atelier et une petite pièce de stockage.
Puis, dans la partie buanderie attenante, une salle d'eau a été également aménagée (douche, lavabo et WC).
La piscine couverte (9 m x 4 m) entourée d'espaces verts et à l'abri des regards promet d'excellents moments de détente et de convivialité. Celle-ci n'ayant pas servi dernièrement, elle devra faire l'objet d'une révision.
Le tout sur un terrain clos de 2.585 m2
Une propriété avec de beaux espaces à visiter sans tarder !

Cheminée insert + chauffage électrique. VMC double flux. Alarme.
Au calme et à seulement à 2 minutes à pied de l'école.
Possibilité de conserver le mobilier existant (sur demande).

Plan 2D et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Philippe Brochard [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.