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Laissez-vous séduire par cette maison d'exception située dans un quartier calme et recherché de Rennes. Alliant charme authentique et prestations modernes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de belles demeures. Les atouts de cette maison unique : Surface habitable de 128 m² et 217 m² au sol, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Construction en pierres de caractère, sublimée par une extension contemporaine de 25 m² réalisée en 2022. 3 chambres lumineuses à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille. Jardin plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Parquet massif, cheminées d'époque et une belle hauteur sous plafond qui renforcent l'élégance et l'authenticité de cette maison. Grand sous-sol aménageable et double garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de projets. Cette maison est un véritable coup de coeur, combinant cachet intemporel et confort moderne. Une opportunité rare sur le marché rennais, à ne pas manquer !!! Contactez dès aujourd'hui notre conseiller Ludovic Delcroix pour organiser une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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