Appartement 21m² à cannes

Iad France - Christelle Carbonatto vous propose : Découvrez ce studio unique de 21 m², niché au cOEur du quartier historique du Suquet, à seulement 100 mètres du célèbre marché Forville. Une opportunité rare de posséder un bijou dans l'un des endroits les plus prisés de Cannes, offrant luminosité et de belles hauteurs sous plafond qui accentuent son charme et son espace. Situé dans un cadre bucolique, à l'abri d'une cour, jouxtant un hôtel chargé d'histoire.

Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien de trois lots, l'emplacement combine parfaitement charme d'antan et commodités modernes, offrant une tranquillité inégalée tout en étant à deux pas de l'animation du centre-ville. Composé d'une entrée avec dégagement et grand placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une salle de douche et WC indépendants (très compacts). Une servitude dans la cour offre aux propriétaires de l'immeuble, le privilège de profiter d'un espace pour déjeuner en extérieur.

Cet appartement, classé meuble de tourisme, permet de bénéficier d'avantages fiscaux et produit entre 14.000 et 15.000¤ de revenus annuels et d'une exonération de taxe d'habitation. Idéal pour de la location saisonnière ou comme pied-à-terre, ce studio est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai.

L'électricité est conforme aux normes actuelles, et la toiture est révisée pour garantir la tranquillité des futurs propriétaires. Il est équipé de climatisation réversible.

Les parties communes nécessitent des travaux de rafraîchissement.

Géré par un syndic bénévole, les faibles charges de 46¤ / mois sont un atout supplémentaire pour cet investissement. Taxe foncière 288¤.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 46¤ par mois (soit 552 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Carbonatto Christelle - EI (ID 41819) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 803513530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 552 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490892)