Iad France - Morgane PASQUALINI vous propose : Villa individuelle idéalement située à proximité de toutes les commodités
Découvrez cette charmante villa individuelle bénéficiant d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, du collège et des commerces. Les axes autoroutiers, situés à proximité, offrent une accessibilité optimale, sans aucune nuisance sonore.
Un intérieur spacieux et fonctionnel Au premier étage, vous serez accueilli par une entrée qui dessert un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d'un balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante incluant des WC. Ce niveau dispose également d'une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens.
Des extérieurs pensés pour votre confort À l'extérieur, une terrasse en bois aménagée invite à la détente et donne accès à une piscine semi-enterrée idéale pour les belles journées ensoleillées.
Un T2 indépendant vient compléter ce bien exceptionnel. Avec son entrée indépendante, ce logement est composé d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour chaleureux, une chambre, une salle d'eau et des WC. Il dispose également d'une agréable terrasse intime, parfaite pour recevoir ou pour envisager une location.
Praticité et confort La propriété offre deux places de stationnement à l'intérieur du terrain, assurant sécurité et confort au quotidien.
Cette villa est parfaite pour accueillir une famille, recevoir vos proches ou envisager un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Pasqualini Morgane - EI (ID 52151) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 888842804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30490872)
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Référence: 1671893 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 10/01/2025
Coûts annuels estimés :
820 € - 1 170 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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